GROSUPLJE, MALI VRH PRI PREŽGANJU

LJ-okolica / Hiša / Drugo

Iskalnik

Novosti - Prodaja

Prodaja
485.000,00 €

360 m², hiša, zgrajena l. 2015, 23,5 m² zemljišča, K+P+M, prodamo. Cena: 485.000,00 EUR

  • 360 m2
  • 0
  • 0
  • 0

Na idilični in lepi lokaciji prodamo večjo kmetijo z tremi objekti in velikim sadovnjakom (nasad hrušk) travniki in gozdom skupaj cca 23,5 ha. zemljišč. Večji akumulacijski namakalni bazen.

  • gospodarsko poslopje, v katerem so hlev (trenutno cca 70 koz), molzišče, mlekarna, strojnica in skladišče embalaže v pritličju, ter 
    • skladišče krme in senik v prvem nadstropju (cca 200 m²) ter
    • stanovanje s cca 90 m² površine, v katerem so kukhinja, dnevna soba, spalnica, kopalnica in stranišče.Stanovanje ima talno ogrevanje in vse inštalacije vključno z internetom in TV. Centralno ogrevanje je povezano na peč v hiši, vendar je vodeno s samostojnim modemom in svojo toplotno postajo.
    • mansarda s cc 90 m² površine nad stanovvanjem,ki pa ni izdelana. Potegnjene so le glavne inštalacije elektrike, vode, tople vode, ogrevanja in kanalizacije. Streha ni izolirana.
    • Manjša terasa s cca 25 m² površine pred vhodom v stanovanje z vzhodne strani.
  • Strojna lopa v izmeri 150 m². Izdelana je iz lesenih lepljenih elementov z betonsko steno na severu, ki je tudi škarpa. Odvajanje meteorne vode in drenaža sta urejeni in delujeta. V strojni lopi imamo garažo za stroje, drvarnico in skladišče lesa. Gradbeno dovoljenje.
  • Nova Stanovanjska hiša (montažna - Jelovica) v tlorisu po 60 m² v treh etažah. Hiša ima:
    •  klet v kateri je kurilnica in toplotna postaja ter dva dodatna prostora
    • kuhinjo, dnevno sobo, stranišče in pralnico v pritličju, kjer je tudi vhod v hišo s severne strani
    • tri spalne sobe, kabinet in kopalnico s straniščem v prvem nadstropju
    • uporabno, pohodno podstreho,
    • V celotni hiši je urejeno centralno ogrevanje, v kleti z radiatorji, v pritličju in nadstropju pa talno ogrevanje. Vse inštalacije so napeljane, poleg tega so vkopane cevi, ki omogočajo hitro napeljavo inštalacij za nadzor čistilne naprave, ograje, vrat ipd na dvorišču.
    • V kuhinji so inštalirani vse naprave in delujejo, prav tako v pralnici in kopalnici.
    • Stopnišče v prvo nadstropje je leseno, v klet pa betonsko brez finalizacije.
    • V dnevni sobi so panoramska okna, ki se z zunanje strani zastirajo z električnimi roletami.
    • Izolacija je izvedena z 16 cm stiropora na montažno steno, skupno 25 cm izolacije
    • Gradbeno dovoljenje.
    • Kanalizacija je za sedaj priključena na skupno troprekatno greznico pod hlevom.
    • Odvod meteorne vode in drenaža okoli hiše je izvedena strokovna in deluje.
    • Vseljena je bila eno leto, sedaj pa je prazna.
  • Dvorišče in dostop z glavne ceste je makadamski. Prav tako je dvorišče stanovanjske hiše le grobo izdelano.

Kozjo farmo z ekološkimmi sadovnjaki prodam. Farma ima cca 6 ha obdelovalnih površin - travnikov in pašnikov in cca 1,5 ha ekoloških sadovnjakov sliv in hrušk s sistemom za namakanje in svojim rezervarjem vode (1.300 m3 vode). Posestvo ima še cca 16 ha pretežno listnatih gozdov srednje kvalitete. Kmetija leži na vzhodnem obrobju Mestne občina Ljubljana 15 minut od avtoceste.  Pridelava, predelava in prodaja kozjega mleka in izdelkov je utečena. Objekti, oprema in tržišče omogočajo širitev proizvodnje.

 Na posestvu stojijo nova stanovanjska hiša s tlorisom 60 m² in uporabno stanovanjsko površino 180 m², 20 let staro dvonadstropno gospodarsko poslopje s tlorisom 300 m² in nova strojna lopa s tlorisom 150 m².

Na dveh stanovanjskih enotah je možna deliteva tri stanovanjske enote in sicer 2 stanovanja po 90 m² in pa ločena stanovanjska hiša v izmeri cca 180 m². Sama kmetija ima čudovit razgled na okoliške kraje. Cena:  485.000 Eur.

Kontakt: 041/675 524 in 031/579 131

POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec, v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, plača davek na promet z nepremičninami, v višini 2% pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine

Posredovanje: Prodaja

Vrsta: Hiša

Tip: Drugo

Regija: LJ-okolica

Upravna enota: Grosuplje

Naselje: Grosuplje

  • Wc
  • Kuhinja
  • Garaža
  • Parkirišče
  • Balkon
  • Centralna
  • Dostop
  • Pogled